快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

iOS 18 体验：细节优化更显用心，新功能引领全新体验

北京 – 2024年6月14日 – 苹果于6月6日发布了全新操作系统iOS 18，并在开发者大会上展示了其诸多新功能。近日，IT之家记者对iOS 18进行了全面的体验，总体感觉是细节优化更显用心，新功能引领全新体验。

在锁屏界面方面， iOS 18带来了更大的自由度。用户可以对锁屏界面进行个性化定制，包括更换壁纸、添加小部件、设置字体和颜色等。此外，iOS 18还支持在锁屏界面直接显示通知，并通过点击或滑动进行交互。

在专注模式方面， iOS 18新增了“过滤”功能，可以根据用户设定的规则过滤掉特定应用或通知，帮助用户更好地专注于当前任务。此外，iOS 18还支持在不同设备之间同步专注模式设置。

在信息应用方面， iOS 18新增了“编辑”和“撤销发送”功能，用户可以对已发送的信息进行编辑或撤销发送。此外，iOS 18还支持将信息标记为未读，并将其置顶显示。

在邮件应用方面， iOS 18新增了“延迟发送”功能，用户可以选择在特定时间发送邮件。此外，iOS 18还支持在邮件中添加链接、图片和附件等内容。

在其他方面， iOS 18还新增了“实时字幕”功能，可以为视频和音频生成字幕。此外，iOS 18还支持在iPhone上使用Apple Watch解锁Mac电脑。

总体而言， iOS 18是一次值得期待的升级。它不仅带来了诸多新功能，也对已有功能进行了细致的优化。相信iOS 18能够为用户带来更加便捷、高效的使用体验。

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